1650 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 108,1 m² · constr. 1994 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818110772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
49058818110772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 370 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 495 904 $ Poids 95 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 483 505 $ Poids 95 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 40 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 484 921 $ Poids 92 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 398 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 548 814 $ Poids 91 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 454 126 $ Poids 89 % |
| 7 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 137 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 206 $ Poids 85 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 424 $ Poids 85 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 229 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 339 999 $ Poids 84 % |
| 10 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 461 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 345 475 $ Poids 84 % |
| 11 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 672 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 517 $ Poids 81 % |
| 12 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 553 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 453 133 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.