2475 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 158,6 m² · constr. 1993 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818111340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
49058818111340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 186 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 522 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 388 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 554 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 186 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 523 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 455 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 561 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 543 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −28 539 $ | 533 656 $ Poids 77 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 678 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 460 $ Poids 77 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 491 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 607 376 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 603 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 681 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 397 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 211 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 591 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 482 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 530 618 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.