1575 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818111408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
49058818111408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 144 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 454 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 506 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 390 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 410 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 226 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 512 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 384 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −701 $ | 150 541 $ Poids 82 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 164 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 420 978 $ Poids 81 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 235 $ Poids 80 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 428 711 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 613 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 371 063 $ Poids 80 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 367 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 520 154 $ Poids 77 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 452 178 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.