2455 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 160,5 m² · constr. 1992 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818111593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058818111593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 155 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 523 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 356 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 555 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 496 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 562 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 639 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 027 $ Poids 78 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 210 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 523 950 $ Poids 77 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 583 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −31 134 $ | 534 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 529 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 607 607 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 563 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 601 443 $ Poids 66 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 719 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 398 056 $ Poids 56 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 482 922 $ Poids 54 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 217 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 591 602 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 549 717 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.