2445 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818111725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
49058818111725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 110 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 461 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 273 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 520 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 182 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 459 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 336 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −701 $ | 152 835 $ Poids 83 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 927 $ Poids 83 % |
| 7 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 469 682 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 632 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 376 903 $ Poids 82 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 434 769 $ Poids 79 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 596 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 449 443 $ Poids 78 % |
| 11 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 309 934 $ Poids 77 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 461 309 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.