1590 Rue MARQUIS · Drummondville
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 328,6 m² · constr. 2003 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 000 $
Rôle antérieur 665 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818111740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
947 600 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
49058818111740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 271 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +137 597 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 963 192 $ Poids 25 % |
| 2 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 578 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge −11 314 $ | 949 415 $ Poids 23 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 300 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +105 009 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 639 239 $ Poids 19 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +137 253 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 968 578 $ Poids 11 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +91 155 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 626 403 $ Poids 8 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +81 109 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 841 212 $ Poids 7 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 516 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +109 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 031 $ Poids 7 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 635 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 762 433 $ Poids 6 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +144 548 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 812 934 $ Poids 4 % |
| 10 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 607 $ Poids 3 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +160 765 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 993 112 $ Poids 3 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 828 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.