1530 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 121,5 m² · constr. 1992 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818112067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
49058818112067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 178 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 496 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 439 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 475 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 345 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 298 $ Poids 83 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 497 633 $ Poids 80 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 410 337 $ Poids 79 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 159 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 507 918 $ Poids 77 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 153 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 630 469 $ Poids 76 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 640 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 363 746 $ Poids 75 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 740 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 355 338 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.