1540 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818112226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
49058818112226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 169 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 508 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 430 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 487 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 647 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 420 574 $ Poids 80 % |
| 4 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 732 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 364 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 626 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 372 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 325 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 363 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 185 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 870 $ Poids 75 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 365 $ Poids 73 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 370 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 476 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 538 805 $ Poids 72 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 508 730 $ Poids 72 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 693 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 395 748 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.