1565 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 106,2 m² · constr. 1992 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 235 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818112230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
49058818112230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 208 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 538 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 137 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 474 734 $ Poids 96 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 160 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 476 494 $ Poids 93 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 435 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 473 $ Poids 90 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 592 161 $ Poids 90 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 363 864 $ Poids 89 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 320 562 $ Poids 88 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 85 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 591 804 $ Poids 84 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 445 307 $ Poids 83 % |
| 10 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 436 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 503 $ Poids 81 % |
| 11 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 499 $ Poids 79 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 469 950 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.