1550 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 201,1 m² · constr. 1992 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818112375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
49058818112375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 190 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 483 952 $ Poids 74 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 522 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 607 018 $ Poids 70 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 580 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 686 254 $ Poids 70 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 239 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 936 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 621 526 $ Poids 65 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 582 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 634 999 $ Poids 61 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 681 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 580 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 37 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 582 519 $ Poids 59 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 418 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 725 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 561 879 $ Poids 37 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 802 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 627 737 $ Poids 34 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 545 108 $ Poids 33 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −54 944 $ | 599 190 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.