1545 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 166,6 m² · constr. 1989 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818112428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
49058818112428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 202 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 556 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 0 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 617 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 563 778 $ Poids 82 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 609 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 609 073 $ Poids 78 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 588 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 473 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 717 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −38 917 $ | 536 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 365 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 526 879 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 444 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 605 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 773 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 565 644 $ Poids 55 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 188 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 593 762 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 896 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 558 895 $ Poids 51 % |
| 12 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 863 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 399 504 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.