1560 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818112533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49058818112533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 184 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 524 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 195 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 464 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 177 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 379 640 $ Poids 85 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 473 180 $ Poids 83 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 312 148 $ Poids 83 % |
| 8 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 406 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −701 $ | 153 911 $ Poids 81 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 872 $ Poids 80 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 384 $ Poids 78 % |
| 11 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 437 609 $ Poids 78 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 464 424 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.