1575 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 138,4 m² · constr. 1988 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818112905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058818112905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 322 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 447 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 126 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 520 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 557 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 428 871 $ Poids 73 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 634 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 429 809 $ Poids 70 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 739 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 373 075 $ Poids 70 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 611 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 380 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 647 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 404 066 $ Poids 65 % |
| 9 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 224 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 557 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 489 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 380 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 499 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 447 711 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.