1500 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 142 m² · constr. 1992 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818113067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
49058818113067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 406 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 565 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 459 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 493 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 601 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 443 356 $ Poids 76 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 165 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 537 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 846 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 521 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 503 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 839 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 386 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 72 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 574 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 443 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 741 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 392 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 96 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 496 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 385 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 175 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.