1510 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 101,3 m² · constr. 1991 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818113236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058818113236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 64 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 419 214 $ Poids 90 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 321 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 463 887 $ Poids 90 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 782 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 480 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 379 275 $ Poids 88 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 458 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 311 754 $ Poids 86 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 577 128 $ Poids 84 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 472 546 $ Poids 79 % |
| 9 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 114 $ Poids 78 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 437 298 $ Poids 77 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 519 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 153 783 $ Poids 76 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 353 891 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.