1535 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 160 m² · constr. 1990 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818113260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058818113260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 190 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 548 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 20 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 517 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 599 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 465 729 $ Poids 80 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 622 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 555 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 518 489 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 444 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 723 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 528 139 $ Poids 70 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 607 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 599 738 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 894 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 548 964 $ Poids 57 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 178 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 585 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 777 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 557 905 $ Poids 53 % |
| 12 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 526 292 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.