1520 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 85,9 m² · constr. 1991 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818113395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
49058818113395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 69 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 396 433 $ Poids 100 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 597 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 367 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 390 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 609 $ Poids 77 % |
| 7 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 422 461 $ Poids 76 % |
| 8 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 191 $ Poids 76 % |
| 9 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 741 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 209 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 494 721 $ Poids 74 % |
| 11 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 353 983 $ Poids 69 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 866 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 362 079 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.