1530 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818113563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
49058818113563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 51 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 407 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 601 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 378 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 227 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 506 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 178 296 $ Poids 79 % |
| 7 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 587 $ Poids 78 % |
| 8 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 399 662 $ Poids 77 % |
| 9 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 363 609 $ Poids 74 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 417 920 $ Poids 74 % |
| 11 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 320 $ Poids 73 % |
| 12 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 620 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.