1525 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 156,9 m² · constr. 1987 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818113597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
49058818113597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 115 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 535 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 89 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 505 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 549 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 454 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 449 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 506 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 703 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 540 174 $ Poids 68 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 805 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 515 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 814 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 544 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 684 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 583 383 $ Poids 60 % |
| 10 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 409 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 515 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 245 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 573 435 $ Poids 54 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 704 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 545 145 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.