1540 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818113712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
49058818113712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 404 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 38 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 413 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 364 493 $ Poids 83 % |
| 6 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 606 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 383 522 $ Poids 81 % |
| 7 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 245 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 512 040 $ Poids 81 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 283 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 446 605 $ Poids 79 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 422 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 126 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 503 458 $ Poids 79 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 459 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 147 992 $ Poids 78 % |
| 12 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 472 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 180 378 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.