1550 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 213,5 m² · constr. 1991 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818113871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
49058818113871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 112 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 459 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 621 347 $ Poids 65 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 480 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 740 524 $ Poids 59 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 758 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 595 047 $ Poids 54 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 659 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 706 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 660 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 654 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 505 954 $ Poids 34 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 576 634 $ Poids 31 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −58 176 $ | 616 364 $ Poids 28 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 491 479 $ Poids 23 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 224 $ Poids 21 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 401 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 291 633 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.