1545 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 131,2 m² · constr. 1990 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 217 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818113915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
49058818113915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 77 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 365 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 539 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 331 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 489 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 422 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 471 729 $ Poids 77 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 422 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 147 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 711 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 373 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 835 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 366 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 332 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 365 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 737 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 397 075 $ Poids 68 % |
| 11 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 140 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 422 512 $ Poids 64 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 401 607 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.