1495 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 192,6 m² · constr. 1988 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
49058818114101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 81 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 596 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 684 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 655 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 132 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 560 333 $ Poids 70 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 529 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 544 $ Poids 70 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 721 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 607 359 $ Poids 66 % |
| 6 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 164 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 466 087 $ Poids 59 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 773 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 035 $ Poids 53 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 721 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 603 863 $ Poids 43 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 828 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 575 714 $ Poids 42 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 521 839 $ Poids 34 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 539 349 $ Poids 34 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 238 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 632 376 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.