1470 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 83,9 m² · constr. 1989 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
49058818114107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 169 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 387 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 327 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 382 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 329 $ Poids 76 % |
| 5 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 667 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 358 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 716 $ Poids 70 % |
| 7 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 83 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 485 668 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 869 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 416 689 $ Poids 69 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 416 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 397 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 346 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 930 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 347 713 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.