1480 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 114,2 m² · constr. 1988 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49058818114236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 377 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 451 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 601 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 186 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 471 883 $ Poids 91 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 79 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 548 283 $ Poids 89 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 785 $ Poids 87 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 476 225 $ Poids 86 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 071 $ Poids 85 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 369 726 $ Poids 84 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 465 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 338 896 $ Poids 83 % |
| 10 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 467 $ Poids 82 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 600 821 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 383 097 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.