1505 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
49058818114260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 53 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 516 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 414 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 450 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 374 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 359 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 458 079 $ Poids 88 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 455 770 $ Poids 85 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 307 670 $ Poids 84 % |
| 7 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 415 014 $ Poids 82 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 570 116 $ Poids 80 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 432 255 $ Poids 78 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 548 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 151 863 $ Poids 76 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 156 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 524 725 $ Poids 76 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 060 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.