1485 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 169,3 m² · constr. 1986 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 235 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
49058818114439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 0 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 202 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 521 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 802 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 559 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 764 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 953 $ Poids 74 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 557 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 470 539 $ Poids 72 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 655 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 561 996 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 314 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 154 $ Poids 59 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 908 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −46 701 $ | 532 813 $ Poids 58 % |
| 9 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 524 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 737 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 562 958 $ Poids 55 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 317 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 590 546 $ Poids 49 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 504 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 145 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.