1500 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
49058818114544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 406 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 366 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 116 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 415 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 89 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 505 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 137 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 514 389 $ Poids 82 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 397 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 448 730 $ Poids 79 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 423 925 $ Poids 78 % |
| 10 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 670 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 385 717 $ Poids 77 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 564 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 148 709 $ Poids 75 % |
| 12 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 275 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.