1510 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 116,4 m² · constr. 1990 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058818114712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 332 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 460 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 126 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 612 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 377 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 407 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 345 098 $ Poids 85 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 100 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 559 064 $ Poids 84 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 317 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 492 207 $ Poids 84 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 484 305 $ Poids 84 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 596 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 869 $ Poids 80 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 315 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 611 980 $ Poids 80 % |
| 11 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 496 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 468 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 100 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.