1505 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 122,5 m² · constr. 1986 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
49058818114746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 150 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 483 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 326 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 463 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 437 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 347 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 487 142 $ Poids 77 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 379 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 100 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 520 638 $ Poids 75 % |
| 8 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 50 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 779 $ Poids 74 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 623 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 496 137 $ Poids 71 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 118 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 563 803 $ Poids 71 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 616 196 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.