1515 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 102,2 m² · constr. 1986 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818114905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
49058818114905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 126 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 512 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 411 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 793 $ Poids 91 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 452 109 $ Poids 88 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 411 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 454 824 $ Poids 88 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 514 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 305 208 $ Poids 86 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 634 $ Poids 85 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 412 862 $ Poids 79 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 462 144 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 360 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 455 356 $ Poids 76 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 346 133 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.