2265 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 150,3 m² · constr. 1975 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818115111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
49058818115111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 334 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 535 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 590 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 417 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 593 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 467 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 41 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 491 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 228 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 466 757 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 743 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 509 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 500 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 325 $ Poids 57 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 923 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 496 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 229 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 512 469 $ Poids 53 % |
| 10 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 215 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 163 $ Poids 53 % |
| 11 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 814 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 525 231 $ Poids 52 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 321 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 533 060 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.