2235 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818115405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
49058818115405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 346 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 162 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 476 707 $ Poids 92 % |
| 4 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 431 $ Poids 87 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 424 517 $ Poids 83 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 471 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 283 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 244 $ Poids 81 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 114 $ Poids 79 % |
| 9 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 71 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 358 $ Poids 78 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 312 $ Poids 76 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 667 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 141 131 $ Poids 72 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 654 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 232 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.