1470 Rue JEUNESSE · Drummondville
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 105 m² · constr. 1986 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818115583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058818115583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 157 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 519 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 416 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 903 $ Poids 89 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 458 182 $ Poids 89 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 309 341 $ Poids 89 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 493 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 460 774 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 947 $ Poids 82 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 349 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 428 469 $ Poids 79 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 350 775 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 806 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 419 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 571 972 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.