1475 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 126,3 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818115736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058818115736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 236 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 464 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 341 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 259 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 489 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 155 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 500 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 526 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 334 968 $ Poids 71 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 799 $ Poids 71 % |
| 7 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 468 $ Poids 70 % |
| 8 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 89 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 387 572 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 213 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 365 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 694 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 340 681 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.