1485 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20 385 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818115895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
49058818115895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 214 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 371 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 120 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 466 522 $ Poids 79 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 507 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 163 431 $ Poids 78 % |
| 5 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 695 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 113 $ Poids 74 % |
| 7 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 364 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 441 $ Poids 71 % |
| 9 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 780 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 314 034 $ Poids 70 % |
| 10 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 83 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 378 498 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 327 263 $ Poids 69 % |
| 12 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 132 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.