1445 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 111,8 m² · constr. 1976 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818116191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
49058818116191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 214 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 510 652 $ Poids 91 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 406 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 418 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 467 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 303 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 275 $ Poids 86 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 449 680 $ Poids 86 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 437 989 $ Poids 84 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 282 $ Poids 84 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 430 $ Poids 83 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 825 $ Poids 79 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 343 547 $ Poids 78 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 561 156 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.