1420 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 135,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818116237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
49058818116237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 303 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 519 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 356 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 493 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 749 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 453 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 236 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 529 802 $ Poids 67 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 429 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 473 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 609 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 404 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 632 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 497 038 $ Poids 64 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 578 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 466 076 $ Poids 56 % |
| 9 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 209 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 409 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 2120, place Montgrand, Drummondville 2025-03-27 · 445 m · Vendu 295 000 $ (2 252 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 326 756 $ Poids 54 % |
| 11 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 497 038 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.