2170 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 213 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818116586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
49058818116586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 270 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 485 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 511 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 352 630 $ Poids 92 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 394 $ Poids 88 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 288 522 $ Poids 87 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 787 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 877 $ Poids 84 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 617 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 431 671 $ Poids 80 % |
| 9 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 470 211 $ Poids 78 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 392 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 398 134 $ Poids 74 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 526 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.