2185 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 114,3 m² · constr. 1974 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818116881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49058818116881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 343 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 419 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 438 133 $ Poids 90 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 237 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 511 644 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 756 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 493 006 $ Poids 85 % |
| 7 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 705 $ Poids 82 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 777 $ Poids 82 % |
| 9 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 304 168 $ Poids 82 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 563 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 316 844 $ Poids 79 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 343 991 $ Poids 79 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 674 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.