2120 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 123,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818117078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
49058818117078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 452 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 505 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 433 277 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 344 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 488 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 460 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 378 082 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 351 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 476 725 $ Poids 69 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 754 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 326 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 314 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 382 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 529 918 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.