2125 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 90,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818117573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058818117573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 351 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 403 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 347 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 210 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 447 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 495 $ Poids 80 % |
| 6 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 815 $ Poids 75 % |
| 7 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 258 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 362 614 $ Poids 70 % |
| 8 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 909 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 456 $ Poids 68 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 368 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 758 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 888 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 342 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 376 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.