2095 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818118074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
49058818118074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 411 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 358 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 438 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 513 587 $ Poids 88 % |
| 4 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 413 109 $ Poids 83 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 305 602 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 360 965 $ Poids 81 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 566 379 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 496 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 685 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 452 699 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 822 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 403 347 $ Poids 72 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 798 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 455 319 $ Poids 71 % |
| 12 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 296 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 522 421 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.