2075 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 207,4 m² · constr. 1986 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818118307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
49058818118307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 504 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 575 $ Poids 75 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 693 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 599 470 $ Poids 61 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 381 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 225 $ Poids 55 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 956 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 872 $ Poids 48 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 582 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 577 112 $ Poids 44 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 757 $ Poids 43 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 571 545 $ Poids 40 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 170 $ Poids 36 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −49 993 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 712 533 $ Poids 35 % |
| 10 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 627 739 $ Poids 34 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 589 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 621 855 $ Poids 34 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 502 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −2 328 $ | 282 142 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.