2090 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 127,9 m² · constr. 1965 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818118412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
49058818118412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 496 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 344 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 508 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 439 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 391 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 713 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 500 654 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 617 $ Poids 65 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 453 863 $ Poids 64 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 782 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 332 418 $ Poids 59 % |
| 11 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 587 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 793 $ Poids 55 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 429 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 537 803 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.