2080 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 118,6 m² · constr. 1963 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818118544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
49058818118544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
394 217 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 511 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 420 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 509 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 023 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 475 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 354 $ Poids 85 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 496 $ Poids 81 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 432 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 448 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 514 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 608 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 066 $ Poids 72 % |
| 9 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 258 $ Poids 71 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 794 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 319 601 $ Poids 68 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 103 $ Poids 67 % |
| 12 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 409 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.