2050 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 107,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818118699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
49058818118699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
394 217 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 476 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 080 $ Poids 88 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 492 227 $ Poids 88 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 357 923 $ Poids 86 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 292 703 $ Poids 82 % |
| 8 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 536 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 403 576 $ Poids 79 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 246 $ Poids 76 % |
| 10 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 638 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 533 $ Poids 72 % |
| 11 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 399 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 848 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 763 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.