2010 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
660 400 $
Autre · constr. 1991 · terrain 4 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 583 900 $
Rôle antérieur 2 315 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818119942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 800 $
Valeur bâtiment
1 780 100 $
Rôle antérieur
2 315 000 $
ID provincial
49058818119942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 192 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 278 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 542 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 376 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 436 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 566 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 371 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 309 $ Poids 64 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 548 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 533 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 61 % |
| 11 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 586 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 394 835 $ Poids 60 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 598 185 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.