1565 Rue MARQUIS · Drummondville
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 207,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818120361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
49058818120361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 379 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 506 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 558 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 634 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 554 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 722 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 666 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 609 588 $ Poids 60 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 467 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 667 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 195 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −50 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 608 $ Poids 55 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 490 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 651 006 $ Poids 52 % |
| 8 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 295 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +59 548 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 608 653 $ Poids 49 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 918 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 589 132 $ Poids 42 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 632 017 $ Poids 42 % |
| 11 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 402 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 517 647 $ Poids 37 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 572 542 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.