1575 Rue MARQUIS · Drummondville
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 246,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 616 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818120443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
848 100 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
49058818120443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 217 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 858 380 $ Poids 80 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 355 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 438 $ Poids 80 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 676 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 695 604 $ Poids 36 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 855 024 $ Poids 34 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 417 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 580 020 $ Poids 33 % |
| 6 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 542 $ Poids 21 % |
| 7 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 587 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −51 861 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 863 702 $ Poids 20 % |
| 8 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 512 $ Poids 17 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 750 492 $ Poids 16 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −56 661 $ | 877 455 $ Poids 12 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +72 686 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 770 037 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.